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Guénange (57310) EXCLUSIVITÉ – T5 familial de 100 m² avec parking privatif

À découvrir sur la commune de Guénange, ce spacieux appartement T5 de 100,02 m² loi Carrez situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue.

Idéal pour une famille, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un espace garde-manger particulièrement pratique au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un double accès, soit par les parties communes, soit directement par l'extérieur, un véritable atout en termes de praticité.

Côté confort, le bien a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : isolation extérieure réalisée en 2015, rénovation intérieure en 2017, mise aux normes de l'installation électrique, réfection de la plomberie ainsi que remplacement du ballon d'eau chaude.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les actifs travaillant au Luxembourg ou dans le bassin thionvillois.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 57310
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100,02 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 4
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1969
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Charges 117 €
Taxe foncière annuelle 804 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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